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二手成交很惨淡?但这个区不错

发布时间:2020-09-15

  成交量最大的还是这个大盘

  文/表 广州市房地产中介协会

  整理/题图 羊城派记者 梁栋贤

  最近的二手市场很惨淡?各区有所不同。比如一手缺货的番禺区签约面积环比还有小幅提升。

  广州市房地产中介协会8日公布的统计数据显示,7月番禺区二手住宅市场中介促成的新增放盘面积与签约面积分别为14.37和16.18万平方米。

  全市成交小幅降低,黄埔区交投活跃

  下图数据显示,7月广州市(含增城、从化)二手住宅交易市场中介促成的新增放盘面积与签约面积分别为73.52万和83.65万平方米,环比分别减少4.40%和2.81%,同比分别增长2.45%和3.09%。中介促成占市场总体成交的比重回落2.58个百分点至69.79%。

二手住宅市场延续小幅调整态势,签约面积环比连续三个月出现小幅降低。

  面积区间构成方面,60㎡以下、60-90㎡和144㎡及以上面积区间的占比环比都有所回升,其中60-90㎡区间占比回升1.49个百分点,幅度最大;90-120㎡和120-144㎡区间则有所回落,其中90-120㎡回落最多,为1.86个百分点↓

  付款方式构成方面,按揭方式付款占比环比减少2.23个百分点至75.74%。

  番禺区成交环比略有增长

  7月番禺区二手住宅市场中介促成的新增放盘面积与签约面积分别为14.37和16.18万平方米,环比分别降低1.43%和增长2.30%,同比分别降低5.66%和6.66%;本月番禺区中介促成的二手住宅交易为1,551宗,占区域总体成交的比重约为八成,环比减少2.49个百分点,见下表↓

  番禺区的十大活跃楼盘方面,祈福新邨强势卫冕,成交环比增加17宗;广州雅居乐花园交投活跃,环比增加25宗;丽江花园排名第三,环比基本持平;广州亚运城排名跌至第五,环比减少7宗;锦绣花园仍处第六位,环比减少7宗;华南碧桂园排名升至第四,成交环比增加6宗↓

来源|广州市房地产中介协会

  责编|陈玉霞

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