当前位置: 首页> 购房知识

楼盘更名后“再出发”

发布时间:2020-06-17

楼盘更名后“再出发”

——探寻驿城楼盘更名背后的隐情

□胡江涛  /

 

无论楼盘如何更名,消费者看重的还是其质量。

现象  “旧貌”换“新装”

案名是一个楼盘的灵魂,好的案名可以为项目增色不少。所以在某个项目面市之前,房地产开发商往往不惜花重金征集案名。

有时候,房地产开发商在使用了一段时间案名后,却悄然改名。这种现象,在大城市较为多见。

不过,在驻马店,楼盘改名也不是没有。位于市文明大道与开源大道交叉口附近的置地·百盛苑可以说是更名最早的楼盘。

置地·百盛苑刚开始的名字叫百宸·百盛苑,由驻马店市百宸房地产有限公司负责开发。后来,由于一些特殊原因,百宸房地产有限公司和置地集团展开合作。不久,在宣传媒体上,百宸·百盛苑被置地·百盛苑替代。

相信很多读者听说过融安·塞纳河畔这个楼盘。这个楼盘由河南省融安房地产开发有限公司负责开发,现在卖得很好。不过,它现在的名字叫民生·美庐印象。

据知情人透露,融安房地产开发有限公司拿地,建房、开盘后,销售情况挺好,但是开发商开发过的楼盘比较少。而此时的民生集团在驻马店尚没有可供开发的楼盘。双方一拍即合,发挥各自的优势,融安房地产开发有限公司专注开发,民生集团派驻营销及策划团队进驻。融安·塞纳河畔也随之更名为民生·美庐印象。

据悉,我市还有一家房地产开发商和置地集团展开合作,该楼盘案名也将有所变化。

分析  一些楼盘“被更名”

A股市场中,上市公司往往可以通过更名让股价一飞冲天。

房地产市场,没有最好的时代,也没有最坏的时代。在恰当的时间,使用正确而又合理的方法,把待售楼盘披上“马甲”重新推出,一则为了房子能够大卖,二则贴合消费者心理,也是一种营销策略。

而一些楼盘的更名,是受其他因素的影响,不得不改名换姓。

比如,一个楼盘前期在政府有关部门申报注册并通过审批的名称,是这个楼盘的标准名称。而在后期楼盘的宣传推广工作中,为了更好地突出产品特点,吸引消费者购买,房地产开发商会制定一个新的案名,甚至有些楼盘中不同的组团都会以新的名字进行推广。这已成为我国房地产开发商一种重要的营销方法。

如果操作得当,这样做会鲜明地表现出楼盘的定位和特色,迅速吸引消费者,增加销售份额。

当然,也不排除一些房地产开发商迫于资金压力或者企业发展规划变更,主动和其他房地产开发商展开合作的案例。

但随意更换案名,并非好事。

推广一个案名,房地产开发商往往要花费大量人力和物力,更名后,新的案名推广如果不到位,反而会对销售产生消极影响。

提醒  项目名应与备案名一致

楼盘案名更改了,签订合同该注意什么?

    河南筑梦律师事务所律师何银富提醒消费者,签订合同时一定要注意合同上的项目名称与备案名称是否一致,或者在补充协议中是否说明了注册名和推广名是同一个楼盘,并和开发商约定相应的违约责任。 

上一篇: 家居企业如何制胜下沉市场?
下一篇: 消失的零售边界:宜家拥抱电商,严选走向线下

Copyright © 2012-2020   www.guidingthehouse.com    版权所有   

本站采用创作共用版权协议, 要求署名、非商业用途和相同方式共享. 转载本站内容必须也遵循“署名-非商业用途-相同方式共享”的创作共用协议.