• QQ空间
  • 收藏

新力控股赴港上市两年净资本负债比率超200%

| 2020-03-26

新京报讯(记者 王海亮)房企赴港上市又添一员。5月24日,港交所披露新力控股(集团)有限公司(简称“新力控股”)招股书。在正荣、美的置业、弘阳地产、大发地产、中梁地产等房企纷纷赴港上市之后,新力控股这家起步于江西的房企,也瞄准了香港资本市场。


三年收益复合年增长率94.6%


招股书显示,新力控股2016年至2018年的收益分别为22.23亿元、52.41亿元、84.15亿元(人民币,下同),复合年增长率为94.6%;净利润分别为1.3亿元、2.78亿元、5.55亿元,复合年增长率约为105.9%;毛利率分别为24.7%、33.7%、37.3%。


财务指标方面,据招股书财务资料显示,截至2016年、2017年、2018年末,新力控股的现金及银行结余分别为10.33亿元、42.83亿元、100.65亿元。


截至2016年、2017年、2018年末,新力控股的借款总额分别约为64.37亿元、166.75亿元、221.02亿元。借款总额包括计息银行及其他借款以及公司债券。


按截至有关年度末的借款总额减现金及银行结余除以权益总额计算,2016年、2017年、2018年新力控股的净资本负债比率分别为190%、270%、240%。财务资料解释,净资本负债比率由2016年的1.9倍增加至2017年的2.7倍,原因在于同年银行及其他借款增加;而净资本负债比率由2017年的2.7倍减少至2018年的2.4倍,原因是新力控股在2018年完成及交付了更多的物业使得现金流量增加。


尚未进入“千亿阵营”,瞄准香港资本市场


新力控股起步于江西,2010年在江西开发第一个项目南昌帝泊湾,经过9年发展后,在江西省住宅物业开发企业中确立了领先地位。随着业务拓展至长三角地区、粤港澳大湾区及中西部核心城市,2017年,新力控股将总部迁入上海,新力控股的目标也变为“从江西新力到全国新力,从地产开发到提供高品质居家生活”。


招股书披露,截至2019年3月31日,新力控股的总土地储备约为1480万平方米,共有101个项目处于不同开发阶段。


克而瑞数据显示,2018年,新力控股年度权益销售额796.2亿元,位列第30名。


2018年,港交所颁布上市新政,放宽上市门槛,促使2018年房企冲击港股IPO大年,可谓“人丁兴旺”。2018年初,正荣地产赴港敲钟。之后,美的置业、弘阳地产、大发地产、恒达集团、中梁地产等多家房企纷纷赴港上市。尚未进入“千亿阵营”的新力控股成立只有9年,相比去年拟登陆香港资本市场的房企更显“年轻”,或将又成一匹“黑马”。


新京报记者 王海亮 编辑 武新 校对 李铭 付春愔 


2020-04-06
装修攻略 经销商“微利时代”,谁家经营模式可实现破局?
在经济发展飞速的时代,商业形态瞬息万变,消费群体也由之升级。随着8090后年轻一代消费着的崛起,传统营销手段逐渐失去原来的效果。电销、地推、上门寻客等方式进行得... <详情>
2020-04-06
装修攻略 家居网销品牌加速线下跑马圈地,同质同价续写电商新篇章
网上的家具卖得好好的,这些品牌为何还要跑到线下开店增加额外的支出?这些商家显然不是头脑发热,而是他们熟稔操作流量收割机,希望“线上种草,线下体验”。这是眼下最火... <详情>
2020-04-06
装修攻略 杭州房企破产第一案或引连锁反应 业主商量维权
        位于杭州市文一西路与狮山路交汇处南侧的西城时代家园已经停工多时,但这两天这里热闹非凡。因为其开发商杭州金星房地产开发有限公司被债权人向法院申请破... <详情>
2020-04-06
装修攻略 阿诺胡造奇:聚焦超级收纳,打造定制行业新标准
3月26日—3月28日,2019中国建博会(上海)在上海虹桥·国家会展中心隆重启幕。本次展会由中贸展与红星美凯龙联合举办,首创“展”“店”结合的全新办展模式,吸... <详情>
2020-04-06
装修攻略 家居卖场中的经销商如何把握品类、品牌、门店位置之间的关系?
昨天有一个家具经销商向我咨询说:“我做实木品牌7年了,在商场不错的位置,这个品牌生意一直都比较稳定。但是,这个品牌产品准备停产所以换品牌,这个位置刚好又不错,而... <详情>
2020-04-06
装修攻略 三大痛点亟待解决 家居全渠道营销路在何方?
当线上流量红利渐入尾声,线下获客成本一路增长,新零售变革已至,打通线上线下,实现全渠道营销,成为摆在家居企业和经销商面前的“救命稻草”,但具体应该如何落地?家居... <详情>