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东莞新建商品住宅库存套数达四万余套这些镇街却不够卖!

| 2020-02-15

东莞在建楼盘(资料图)

  东莞阳光网讯 近日,市统计局公布了2019年一季度东莞市分镇街新建商品住宅库存的最新数据,截至今年3月末,全市新建商品住宅40931套,库存面积507.53万平方米。库存量比去年12月末减少了1023套房,库存面积也减少了10.6万平方米,意味着2019年一季度东莞新建商品住宅供小于求。

   数据显示,在全市33个镇街(含松山湖高新区)中,库存面积排前5位的镇街分别为塘厦、沙田、凤岗、虎门和黄江,其中塘厦库存面积达49.92万平方米,库存套数4202套,成为库存最多的镇街;库存最少的镇街为企石,库存面积为1.05万平方米,库存套数为72套。值得一提的是,全市有12个镇街库存面积低于10万平方米,说明东莞住宅库存区域分化明显。按照片区划分,库存量大的片区涵盖临深片区、滨海片区、松山湖片区和东部产业园片区,唯独城区片区和水乡片区的镇街库存量低于平均水平。

   展望后市,业内人士表示,库存面积和库存套数的相对减少,意味着市场活跃度提升。此外,有研究机构统计显示,今年一季度,各大开发商纷纷亮相东莞市场,推货态度积极,合理的定价和优质项目成为市场主力,同时二手房市场交易活跃,部分改善型住房也受到市场青睐,预计东莞楼市将持续回温。

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